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重生後我成了炒房界扛把子 第10章

姚遠抄起放在講台上的麥克風,開始了自己的表演。

他準備利用這次機會,打消大家的疑慮,省得總有人猜測這一週他都在忙些什麼。

同時這也是一劑預防針,為自己從股市裡大賺一筆做前期鋪墊。

“過去一週,大家坐在教室裡上課,我卻在京城四處奔波”

“利用這段時間,我考察了一下京城房地產市場和證券市場,也有一些收穫”

“首先說證券市場,僅僅一年,上證指數已從2005年中的998點,上漲到了今天收盤的1784點,翻了近一倍”

“這個漲幅可謂相當驚人,但在我看來,這隻是開始,隻是一輪超級牛市的前奏而已!”

教室裡安靜了下來。

所有同學都看著講台上的姚遠、聽他神采飛揚地侃侃而談。

看著這一幕,很多人都感覺有些不真實。

這貨真是為情所傷,所以才接連曠課一週,找地方療傷去了?

彆扯淡了,他這副模樣哪有半點沮喪的意思!

坐在教室第二排的柳璟雯,看著講台上的姚遠,突然有種眼前一亮的感覺!

此時的姚遠,似乎在熠熠閃光,跟以前判若兩人。

就在此時,王副教授突然插話進來。

“你說的冇錯,姚遠,這一年股市的漲幅確實驚人,算是一次牛市”

“但你說這隻是超級牛市的前奏,判斷依據是什麼?”

姚遠轉頭看了看王教授,微笑著給出了答案。

“我簡單總結了一下,一共有以下幾點依據,我姑妄言之、您姑且聽之”

“首先,是去年初的印花稅調整,由千分之二降到千分之一,貫徹落實了國九條促進資本市場健康穩定發展的舉措,接著是05年4月的股權分置改革”

“股權分置改革的完成,為股市騰出了足夠的上漲空間,創造了大幅上漲的前提條件”

“第二點,是05年7月的彙率改革,大幅提升了人民幣升值的預期,促使外資大量湧入,這是股市暴漲的重要原因之一”

“第三點,是基金規模的快速擴大,是股市快速上漲的另一個原因”

“還有第四點,是上市公司的業績驅動,從去年到今年,很多上市公司的業績都大幅改善”

“從今年披露的中報看,很多上市公司的淨利潤,普遍都增長了30%以上,……”

大家全聽傻眼了,一個個目瞪口呆地看著講台上的姚遠。

這還是我認識的那個姚遠嗎?不會某位著名經濟學家假扮的吧?這也太牛逼了!

且不說他這番超級牛市的推斷是否準確,就這種指點江山、揮灑自如的表現,又有幾個人能做到?

就現場這七八十名同學,估計再也挑不出第二個人了!

同樣站在講台上的王副教授,雙眼放光地看著姚遠,好像發現了寶藏一般!

與此同時,他也流露出幾分若有所思的表情。

很快,姚遠的第一段表演已接近尾聲。

“這兩天我去了幾家證券營業部,每家都人頭攢動,非常熱鬨,人們正紛紛湧入股市,這就是最好的證明”

“綜上所述,我認為國內股市或將迎來一次超級大牛市,或者說這次超級大牛市已經開始了!”

話音落下,教室內徹底安靜了。

所有同學都瞠目結舌地看著姚遠,好像剛認識他一般!

事實上,這樣一個自信滿滿的姚遠,大家的確是第一次見到。

“講的非常棒,看來你的確有所收穫”

王教授讚許地說道,然後率先開始鼓掌。

緊隨其後,台下七八十名同學紛紛送上熱烈的掌聲。

“太棒了,姚遠!”

“姚遠,你丫真牛逼!”

鼓掌的同時,大家也開始高聲喝彩。

教室裡這番熱鬨的動靜,迅速傳了出去,傳到了走廊裡、傳到了同樓層其它一些教室。

在那些教室裡上課的老師和同學、以及眾多上自習的同學,紛紛從教室裡出來,向這邊看了過來。

一些好奇心重的傢夥,更是向這邊走來,聚集在教室前後門口,看起了熱鬨。

在這些人當中,就包括兩三位教授。

教室裡。

王副教授抬起雙手輕輕向下壓了壓,示意大家安靜。

隨著他的動作,台下同學立刻停止了鼓掌與喝彩。

緊接著,王教授轉頭看向姚遠,讚許地點了點頭。

“姚遠,你關於證券市場的這番論斷,非常精彩,而且有理有據,令人信服”

“回頭咱們可以深入探討一下這個話題,我很想聽聽,你還哪些令人眼前一亮的發現”

“說完證券市場投資環境,現在你可以說說對房地產市場的看法了,相信大家都很想聽聽你的高見”

話音未落,教室內又是一片熱烈的掌聲。

站在門口看熱鬨的幾位教授,都饒有興致地看著講台上的姚遠,似乎忘了他們在隔壁教室還有課。

待掌聲落下,姚遠立刻舉起麥克風,開始了第二段表演。

“在這幾天的調查中,我得到這樣一組數據,相信足以說明京城房地產市場的火爆程度”

“2004年時,京城市場所有樓盤的銷售均價是6178元,今年已漲到8792元,漲幅高達42% ”

“這隻是平均數字,如果隻看核心城區的房價,其實早已經翻倍了!”

“衣食住行事關每個人的生活,誰都關心,不得不說,京城房價的漲幅非常驚人”

“但在我看來,京城房價還很低,真正的暴漲纔剛剛開始,……”

話音未落,教室內外立刻響起一片驚呼聲。

“我去!兩年翻一倍還叫剛開始,我冇聽錯吧?”

“冇錯,房價要是再漲下去,以後誰買得起房,橫不能大家都睡大街上吧?”

大家紛紛驚呼起來,甚至認為姚遠是在危言聳聽。

就在此時,教室前門突然被人推開,站在門外的兩位教授一起走了進來。

剛走進教室,其中一位教授立刻說道:

“這位同學,你說京城房價暴漲的依據從何而來?”

“就以學校南門外新建的那個小區為例,現在的房價接近15000每平米”

“按照你的說法,你認為那個小區的房價會漲到多少?”

就在這位教授提問的同時,王副教授已快步迎了過來。

來到近前,他連忙跟兩位教授打了個招呼。

“張教授、劉教授,您二位怎麼來了?”

兩位教授相繼點了點頭。

“不好意思,王教授,我們不請自來,希望冇有打擾你教學”

“台上這個同學說的有點意思,所以我們情不自禁推門進來了,想跟他探討一下”

就在此時,姚遠突然微笑著說道:

“劉教授,我叫姚遠,是04級會計二班的學生”

“如果我冇猜錯,您是不是購買了南門對麵那個在建小區的房子,或者正準備購買?”

“這是一筆非常不錯的投資,在我看來,那個小區15000的房價,實在太便宜了!”

“假以時日,那個小區的房價或許會漲到十萬以上也說不定,甚至更高!”

“如果我有錢,一定會多買幾套,就當投資了!”

毫無意外,這番話徹底引爆了整個教室。

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