顧晚舟雖然是生意人。
但是平時也是被困在資訊繭房裡。
此時聽到李知言說的這些話，她也不由得覺得自己很無知。
同時心中也覺得有些震撼。
這孩子，好像知道的東西很多。
李知言一邊幫著顧晚舟摘菜。
一邊說道：“米國五大投行指的是私人投資銀行，高盛投行、摩根斯坦利投行、美林投行、雷曼兄弟和貝爾斯登。”
“如果說顧阿姨對投行有些陌生的話。”
“我想顧阿姨應該知道港島的彙豐銀行，他們在國內給的存款利息是10個點。”
“這些投行在當初的米國可以說是風頭盛極一時。”
“他們的經濟領域已經延伸到了米國普通人的生活裡的方方麵麵。”
“不過，在次貸危機引發的全球金融海嘯之下。”
“不到一年的時間，大部分的金融機構就全都扛不住了。”
“其中美林投行在2008年的時候被米國銀行給收購。”
“雷曼兄弟已經倒閉。”
“貝爾斯登的下場也不好，08年也是消失在了曆史之中。”
“現在的超級投行，實際上隻剩下了高盛投行還有摩根士丹利了。”
李知言都有些佩服自己能夠記這些東西記得這麼清楚，他覺得這可能和自己重生回來，記憶力得到了很大的強化有關係。
“阿姨明白了……”
“這些超級投行，是私人銀行，這些投行用銀行的錢進行各種投資來賺錢。”
“但是在次貸危機下倒閉了。”
“不過，這和房價上漲有關係嗎。”
顧晚舟越看眼前的李知言越覺得喜歡，心中很遺憾，這要是自己的親兒子就好了。
多麼有才華優秀的一個年輕人啊。
“次貸的全稱是，次級抵押貸款。”
“次的意思指的是信用低，還債能力低。”
“這一點就像是我們國內的征信，冇有穩定工作的人，就會被打上信用低的標簽。”
“想去銀行貸款的話基本上是不可能的事情。”
看了看眼神中帶滿了異彩的顧晚舟。
李知言繼續說道：“米國那邊，貸款是非常普遍的現象，因為大家都喜歡超前消費。”
“房子這種非常昂貴的東西。”
“可以說基本上都是通過長期貸款。”
顧晚舟輕輕點頭，看著眼前的小孩，她覺得李知言好像是一位老師在教導她知識一樣。
“不過，米國的失業率很高，這些收入不穩定的人，就被定義為次級信用貸款者。”
“簡稱次級貸款者。”
“正規的銀行是不願意給這些人貸款的。”
“因為怕他們還不起，於是次級抵押貸款應運而生。”
“因為銀行不願意給這些人貸款，所以私人銀行就通過收取高額利息。”
“來給這些人進行貸款。”
“次級抵押貸款市場的收益，比起來銀行的貸款要高上好幾倍不止。”
“這一點，和彙豐銀行有些相似。”
顧晚舟想起來了以前自己也找過彙豐銀行貸款。
利息達到了足足一年三成，基本上屬於妥妥的高利貸了。
“因為房價漲價迅速的原因。”
“所以米國的很多的刺激貸款者都隨大流。”
“貸款買房。”
“在2006年之前，米國的房地產處於一種持續繁榮的狀態。”
“而且當時的利率特彆的低。”
“所以次級抵押市場在迅速的發展。”
“不過，米國的刺激抵押市場采用的是固定利率和浮動利率結合的方式。”
“前麵幾年償還的利率是固定的低利率。”
“幾年後根據利率的變動來償還貸款的利息。”
“在06年以後，隨著米國房地產的降溫和浮動利率的提高。”
“次級貸款的還款利率也是在大幅度上升。”
“這些次貸者本來經濟能力就很弱，這種情況下，大批大批的購房者還不起貸款。”
“所以隻能斷供。”
“而銀行回收了房屋以後，卻冇人接盤，導致了惡性循環。”
“一場金融風暴從07年開始，並且在08年的時候徹底的暴雷。”
“米國政府那邊隻能無限製的印鈔救市。”
“而因為二戰以後形成的雷布頓森林體係下，米國完完整整的將這些印出來的錢，推向了全世界。”
“讓全世界的人都在為了米國買單。”
實際上李知言也不懂。
不過，預知未來趨勢的他，也算得上是先知了，所以他說什麼都是對的。
李知言那種風輕雲淡的談金融危機的樣子。
心跳竟然莫名的有些快，這小孩，怎麼什麼都懂啊，他在和自己說這些東西的時候，莫名的有些帥。
有才華的男人，果然很吸引人。
“所以，在08年的米國無節製的印鈔之下。”
“我們這邊也迎來了一波大放水。”
“這些錢進入市場以後。”
“並冇有流入其他的行業，而是被鎖進了房地產裡麵。”
“這樣才能夠保證物價不飛漲。”
“房地產，就是我們的蓄水池。”
“保證這些增發出來的貨幣不進入市場流通。”
李知言對於這些東西不太懂，所以接下來他胡扯了一番。
反正隻要結果是對的就行了。
顧晚舟在一旁聽得有些雲裡霧裡的，不過她已經被李知言給完全的說服了。
這小孩，能在18歲就自學計算機編程。
果然和一般人不太一樣！
“所以，接下來很多年的時間內，我預測房價都會持續上漲。”
“如果您現在買房的話，付個首付，以後可以賺很多的錢。”
看著麵前的還在幫著自己摘菜的李知言。
顧晚舟覺得自己的心跳越來越快。
荷爾蒙好像都開始分泌流動了起來。
這是，心動的感覺？
想想剛纔李知言的長篇大論，她的內心便是無法平靜下來。
“小乖乖，阿姨真的冇想到，你竟然懂這麼多東西。”
“剛纔你說的很有道理，阿姨決定再買一套房子。”
摸了摸李知言的頭以後。
顧晚舟繼續問道：“阿姨剛纔想問你，你願意做阿姨的乾兒子嗎？”
“以後阿姨也會像媽媽那樣疼你的。”
李知言有些無奈，怎麼重生一回，餘思思的親媽想當自己媽媽。
劉子楓的親媽也想當自己媽媽，真是絕了。